Lainat ja vakuutukset · kiinteistövero
Kiinteistöverolaskuri 2026
Kiinteistövero on vuotuinen vero, jonka kiinteistön omistaja maksaa sijaintikunnalle. Se lasketaan kaavalla kiinteistövero = verotusarvo × kiinteistöveroprosentti, ja verotusarvo määritetään erikseen maapohjalle ja rakennukselle. Koko kiinteistön vero on näiden summa. Veroprosentin päättää kunta laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa.
Tämä laskuri laskee kiinteistöveron syöttämilläsi verotusarvoilla ja kuntasi veroprosenteilla. Esimerkiksi maapohja 30 000 € (1,30 %) ja asuinrakennus 120 000 € (0,41 %) tuottavat kiinteistöveron 882 € vuodessa. Tulos on suuntaa-antava — sitovan veron vahvistaa Verohallinto.
Kiinteistön tiedot
Löytyy kiinteistöverotuspäätöksestä. Maapohjan ja rakennuksen arvo ilmoitetaan erikseen.
Kunnan vahvistama maapohjan yleinen prosentti, 1,30–2,00 % vuonna 2026.
Valinta määrää, mitä veroprosentin vaihteluväliä sovelletaan.
Rakennuksen jälleenhankinta-arvo ikäalennuksineen kiinteistöverotuspäätöksestä.
Kunnan vahvistama prosentti valitulle rakennustyypille. (0,41–1 %)
Kiinteistövero vuodessa
882 €
Maapohjan ja rakennuksen vero yhteensä.
| Maapohjan vero | 390,00 € |
| Rakennuksen vero | 492,00 € |
| Kiinteistövero yhteensä | 882,00 € |
| Maksuerät | 2 erää |
Laskuri on suuntaa-antava. Se laskee kiinteistöveron syöttämilläsi verotusarvoilla ja veroprosenteilla. Sitovat verotusarvot ja kiinteistöveron vahvistaa Verohallinto kiinteistöverotuspäätöksessä, ja veroprosentit päättää kiinteistön sijaintikunta. Tämä ei ole verotuspäätös.
Miten kiinteistövero lasketaan?
Kiinteistövero lasketaan kaavalla kiinteistövero = verotusarvo × kiinteistöveroprosentti. Verotusarvo määritetään erikseen maapohjalle ja rakennukselle, ja koko kiinteistön vero on näiden summa. Veroprosentin päättää kunta laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa: maapohjan yleinen prosentti on 1,30–2,00 %, vakituisen asuinrakennuksen 0,41–1,00 % ja muiden asuinrakennusten (esimerkiksi kesämökki) 0,93–2,00 % vuonna 2026. Vakituisen asunnon maapohjaa verotetaan maapohjan yleisellä prosentilla. Vero maksetaan yhdessä erässä, jos se on alle 170 euroa, muuten kahdessa erässä. Alle 10 euron kiinteistöveroa ei peritä.
Mistä kiinteistövero muodostuu?
Kiinteistövero koostuu kahdesta osasta: maapohjan verosta ja rakennuksen verosta. Verohallinto määrittää kummankin verotusarvon erikseen — maapohjan aluehintojen ja pinta-alan perusteella, rakennuksen jälleenhankinta-arvosta ikäalennuksin. Arvot näkyvät kiinteistöverotuspäätöksessä ja OmaVerossa.
Veroprosentin päättää kunta vuosittain. Vuonna 2026 vaihteluvälit ovat: maapohjan yleinen prosentti 1,30–2,00 %, vakituisen asuinrakennuksen 0,41–1,00 %, muiden asuinrakennusten (esimerkiksi kesämökin) 0,93–2,00 %, rakennusten yleinen 0,93–2,00 % ja rakentamattoman rakennuspaikan 2,00–6,00 %. Vuoden 2024 lakimuutoksen jälkeen maapohjalla on oma yleinen prosenttinsa, jonka alaraja on 1,30 %.
Vakituisen asunnon kohdalla itse asuinrakennusta verotetaan vakituisen asuinrakennuksen prosentilla, mutta sen alla oleva tontti verotetaan maapohjan yleisellä prosentilla. Kesämökkiin ja muihin vapaa-ajan asuntoihin sovelletaan muiden asuinrakennusten prosenttia, joka on usein selvästi korkeampi. Metsästä ja maatalousmaasta ei makseta kiinteistöveroa lainkaan.
Kiinteistövero määrätään sille, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alussa 1.1. Jos vuosittainen vero on 170 euroa tai enemmän, se maksetaan kahdessa erässä, muuten yhdessä. Alle 10 euron kiinteistöveroa ei peritä. Tarkista verotusarvot ja tiedot kiinteistöverotuspäätöksestä — virheet kannattaa oikaista määräajassa.
Usein kysyttyä
Miten kiinteistövero lasketaan?
Kiinteistövero = verotusarvo × kiinteistöveroprosentti. Verotusarvo lasketaan erikseen maapohjalle ja rakennukselle, ja koko kiinteistön vero on näiden summa. Esimerkiksi maapohja 30 000 € × 1,30 % = 390 € ja asuinrakennus 120 000 € × 0,41 % = 492 €, jolloin kiinteistövero on yhteensä 882 € vuodessa.
Paljonko kiinteistöveroprosentti on vuonna 2026?
Kunta päättää prosentin lain vaihteluväleissä. Vuonna 2026 maapohjan yleinen prosentti on 1,30–2,00 %, vakituisen asuinrakennuksen 0,41–1,00 %, muiden asuinrakennusten 0,93–2,00 %, rakennusten yleinen 0,93–2,00 % ja rakentamattoman rakennuspaikan 2,00–6,00 %. Oman kuntasi prosentit näet kiinteistöverotuspäätöksestä tai kunnan päätöksestä.
Mistä löydän maapohjan ja rakennuksen verotusarvot?
Verotusarvot löytyvät kiinteistöverotuspäätöksestä, jonka Verohallinto lähettää vuosittain, ja OmaVerosta. Maapohjan ja rakennuksen arvot on eritelty erikseen. Verohallinto määrittää arvot: maapohjalle aluehintojen ja pinta-alan perusteella, rakennukselle jälleenhankinta-arvosta ikäalennuksin.
Verotetaanko kesämökkiä eri prosentilla kuin vakituista asuntoa?
Kyllä. Kesämökkiin ja muihin vapaa-ajan asuntoihin sovelletaan muiden asuinrakennusten veroprosenttia (0,93–2,00 % vuonna 2026), joka on usein korkeampi kuin vakituisen asuinrakennuksen prosentti (0,41–1,00 %). Kunta päättää molemmat prosentit erikseen.
Pitääkö metsästä tai peltomaasta maksaa kiinteistöveroa?
Ei. Kiinteistöveroa ei makseta metsästä eikä maatalousmaasta. Verottomia ovat myös esimerkiksi yleiset alueet kuten kadut, tiet ja torit. Kiinteistövero koskee rakennuksia sekä rakennettujen kiinteistöjen maapohjaa.
Kuka maksaa kiinteistöveron, jos kiinteistö myydään kesken vuoden?
Kiinteistövero määrätään sille, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alussa eli 1.1. Jos kiinteistö myydään kesken vuoden, kaupantekovuoden verosta vastaa myyjän lisäksi myös uusi omistaja. Kannattaa sopia kauppakirjassa, kumpi veron maksaa.