Selkoraha
firuen

Кредиты и страхование

Калькуляторы кредитов и страхования 2026

Калькуляторы кредитов и страхования помогают оценить ежемесячный платёж, проценты и погашение кредита в 2026 году. Ипотечный калькулятор показывает платёж, проценты и график погашения по цене, взносу, ставке и сроку.

Калькуляторы ориентировочные и не являются кредитными предложениями. Обязывающий платёж и реальную годовую ставку вы всегда получаете в персональном предложении банка или кредитора.

Ключевые цифры 2026

30 000 €
порог налога на наследство 2026
7 500 €
порог налога на дарение (3 г.)
95 %
lainakatto (макс кредит к стоимости)
1,5 % / 3 %
налог на передачу (квартира / недвижимость)

Что можно рассчитать по кредитам?

Можно рассчитать платёж по ипотеке и суммарные проценты, а также сравнить способы погашения (аннуитет vs равные доли). Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и, значит, платёж – в Финляндии для ипотеки обычно требуется собственный взнос из-за ограничения loan-to-collateral (lainakatto).

Калькуляторы используют номинальную ставку. Реальная годовая ставка банка дополнительно включает расходы по кредиту, поэтому может быть выше.

Компенсация за задержку или отмену рейса

Калькулятор компенсации за рейс показывает, сколько положено по регламенту ЕС 261/2004, если вы прилетели с опозданием на три часа и больше, рейс отменили меньше чем за 14 дней до вылета или вас не пустили на борт. Компенсация составляет 250, 400 или 600 евро в зависимости от расстояния. Калькулятор считает расстояние между аэропортами и подсказывает, освобождает ли названная авиакомпанией причина от выплаты.

Что изменилось в 2026 году?

Необлагаемый порог налога на наследство вырос с 20 000 до 30 000 евро с 1.1.2026, а порог налога на дарение – с 5 000 до 7 500 евро от одного дарителя за три года. Оба налога прогрессивные и делятся на два класса в зависимости от степени родства.

Finanssivalvonta повысила lainakatto до 95 процентов для всех заёмщиков решением от 30.6.2026, поэтому минимальный первоначальный взнос составляет 5 процентов. Кроме того, с 1.1.2026 действует потолок расходов на обслуживание жилищного кредита – 60 процентов от нетто-дохода.

Налоги с жилья и имущества

Налог на передачу имущества (varainsiirtovero) составляет 3,0 процента при покупке недвижимости – дома или участка – и 1,5 процента при покупке акций жилищного общества (квартиры). Освобождение для покупателей первого жилья было отменено с 1.1.2024, поэтому его платят и они.

Прибыль от продажи собственного постоянного жилья освобождена от налога, если вы владели жильём не менее двух лет и постоянно жили в нём непрерывно не менее двух лет. В остальных случаях с прибыли платится налог на капитальный доход.

Статьи по теме

Все статьи блога →

FAQ

Какие кредитные калькуляторы здесь есть?

Ипотечный калькулятор (платёж, проценты и график погашения), калькулятор lainakatto, а также калькуляторы потребкредита, автокредита, рефинансирования и студенческого кредита. В этом же разделе есть калькуляторы страховок и налогов и калькулятор компенсации за рейс.

Калькуляторы – это кредитные предложения?

Нет. Это ориентировочные оценки по номинальной ставке. Обязывающее предложение и реальную годовую ставку вы получите в банке или у кредитора.

Нужен ли взнос для ипотеки?

Обычно да. Ограничение loan-to-collateral (lainakatto) ограничивает долю кредита от стоимости залога, поэтому нужен собственный взнос. Точные условия подтверждает банк.

За какой год данные?

Математика калькулятора не зависит от года; ставка, цена и срок – ваши собственные вводные. Страницы сверены на 2026 год.

Сколько можно получить без налога с наследства и дарения в 2026?

Необлагаемый порог по наследству – 30 000 евро на наследника с 1.1.2026. По дарению – 7 500 евро от одного дарителя за три года. При превышении порога налог считается со всей суммы.

Какой lainakatto в 2026 году?

Жилищный кредит может составлять не более 95 процентов от стоимости залогов после решения Finanssivalvonta от 30.6.2026, то есть минимальный собственный взнос – 5 процентов. Рассчитайте свою ситуацию в калькуляторе lainakatto.